VALLADOLID, 28 de noviembre.

Un significativo aumento en la constitución de hipotecas sobre viviendas en Castilla y León se ha reportado para el mes de septiembre, con un sorprendente incremento del 40,1 por ciento en comparación con el mismo mes del año anterior. Este número contrasta con el crecimiento a nivel nacional, que se situó en un 33,95 por ciento, sumando un total de 1.655 operaciones en la comunidad.

Este aumento marca el tercer mes consecutivo de crecimiento en la firma de hipotecas en Castilla y León, posicionando a la región en el octavo lugar por la tasa de incremento entre las comunidades autónomas. Este auge se encuentra encabezado por Galicia (+73,68%), Extremadura (+55,62%) y La Rioja (+50,30%), mientras que Madrid (+19,55%), Cataluña (+28,57%) y Comunidad Valenciana (+29,10%) muestran un crecimiento más modesto.

Al analizar los datos en comparación con el mes anterior, se observa un ascenso del 20,5 por ciento en la constitución de hipotecas, según la información proporcionada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), lo que sugiere una tendencia al alza en el sector inmobiliario de la región.

En términos financieros, se han prestado alrededor de 177,84 millones de euros para la creación de hipotecas sobre viviendas en septiembre, lo que supone un 37,25 por ciento más en el capital prestado en comparación con el mismo mes del año anterior. En comparación con agosto, este capital también mostró un crecimiento significativo del 22,1 por ciento.

El aumento en el importe prestado se ha observado en todas las comunidades autónomas, liderando las cifras Galicia (+91,50%), La Rioja (+61,28%) y Cantabria (+54,24%). Otras regiones como Navarra (+32,05%), Extremadura (+34,43%) y Asturias (+34,72%) también han contribuido al crecimiento, aunque en menor medida.

En total, durante septiembre, se constituyeron 2.266 hipotecas en Castilla y León, con un desembolso de capital que alcanzó los 277,48 millones de euros. Este total incluye 42 hipotecas sobre fincas rústicas y 2.224 sobre fincas urbanas.

Analizando más a fondo las hipotecas urbanas, de las 2.224 registradas, 1.655 corresponden a viviendas, mientras que 14 fueron sobre solares y 555 pertenecen a otro tipo de inmuebles.

En términos de cambios de entidad, se registraron 16 operaciones de subrogación al acreedor y 5 cambios de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). Además, de las 424 hipotecas que experimentaron cambios en sus condiciones, 403 se llevaron a cabo por medio de novación.

A pesar de este crecimiento en el mercado hipotecario, también se registraron 2.248 cancelaciones de préstamos sobre fincas, de los cuales 1.547 fueron relacionados con viviendas, 94 con fincas rústicas, 580 con urbanas y 27 con solares. La dinámica del mercado hipotecario sigue mostrando una compleja interacción entre la creación y cancelación de préstamos, reflejando tanto la mejora en la confianza del consumidor como los cambios económicos en la región.