VALLADOLID, 5 de enero. En Castilla y León, el mercado de la vivienda usada ha registrado un aumento notable del 6,5% durante el último año, elevando el costo promedio del metro cuadrado a 1.296 euros, de acuerdo a los últimos datos de idealista. Este crecimiento no solo representa un incremento del 3,8% en comparación con el trimestre anterior, sino que también se encuentra un 12,5% por debajo del récord histórico que se estableció en junio de 2011.

Todos los territorios de la comunidad han visto un aumento en los precios de la vivienda en el último año. Ávila se sitúa a la cabeza con un impresionante aumento del 12,9%, seguida de Salamanca con un 10%, y Segovia que ha crecido en un 9,9%. Otras provincias como León y Palencia también han registrado incrementos significativos del 8% y 6,6%, respectivamente. Sin embargo, Valladolid (4,2%), Soria (3,4%), Burgos (1,8%) y Zamora (0,4%) se han quedado por debajo de la media regional en cuanto al aumento de precios.

En términos de accesibilidad, Zamora se configura como la opción más económica para la compra de vivienda, con un precio por metro cuadrado de 974 euros, mientras que Salamanca se establece como la más excluyente, alcanzando los 1.544 euros por metro cuadrado.

Las capitales de provincia en Castilla y León han mostrado un comportamiento claramente ascendente en el sector inmobiliario en el último año. León lidera este aumento, con un impresionante 20,4%, seguida de Salamanca con un 17,9% y Palencia con un 17,4%. También han registrado incrementos importantes Segovia (13,8%), Ávila (12,2%), Soria (11,8%) y Burgos (11,4%). En contraste, los incrementos en Zamora (9,6%) y Valladolid (8,9%) se encuentran por debajo del 10%.

Salamanca continúa posicionándose como la capital con los precios más altos, llegando a 2.312 euros por metro cuadrado, seguida de Segovia (2.148 euros/m²) y Burgos (2.078 euros/m²). En el extremo opuesto, Zamora se mantiene como la opción más asequible con 1.281 euros/m².

Francisco Iñareta, portavoz de idealista, ha destacado la grave falta de viviendas en España y ha mencionado que, desde la crisis de 2008, la capacidad de producción de viviendas no ha logrado recuperarse: "El déficit se estima en 700.000 viviendas y el problema persiste, ya que se están creando casi el doble de hogares que de nuevas viviendas. Es imperativo que reinicienmos la construcción, con grúas visibles en nuestras ciudades".

Iñareta también ha enfatizado la necesidad de eliminar la "criminalización" de la construcción y ha criticado el "ruido populista" que obstaculiza la implementación de leyes como la Ley del Suelo, que facilitarían la creación de nuevas viviendas.

El portavoz de idealista subraya que no se trata solo de incrementar la cantidad de viviendas, sino de adaptarlas a las necesidades actuales de la sociedad, que han cambiado considerablemente en los últimos 30 años. "Es crucial hacer estas viviendas asequibles, teniendo en cuenta la falta de mano de obra cualificada y la urgencia de políticas audaces que atraigan y capaciten a los trabajadores necesarios para el sector", concluye.

A nivel nacional, el precio de la vivienda usada ha experimentado un aumento del 16,2% interanual en el cuarto trimestre, superando el 15,3% registrado en septiembre, lo que marca el mayor incremento desde el colapso del mercado inmobiliario. Este crecimiento ha llevado al precio medio del metro cuadrado a 2.639 euros, estableciendo un nuevo récord histórico para España.