El alquiler en Castilla y León aumenta un 7,9% en un año

En Valladolid, se ha observado una caída del -0,1% en el precio de la vivienda en alquiler en Castilla y León en su variación mensual, mientras que ha experimentado un aumento del 7,9% en la variación interanual, alcanzando un precio de 9,04 euros/m2 al mes en julio, según revela el Índice Inmobiliario Fotocasa. Esta disminución mensual (-0,1%) es la tercera registrada en 2024.

El costo del alquiler continúa en niveles máximos de forma generalizada, ya que 15 de las 17 comunidades autónomas han alcanzado récords en el precio del arrendamiento.

Además, por primera vez en la historia, el precio del alquiler ha superado la barrera simbólica de los 1.000 euros mensuales de media. Tras dos años consecutivos de aumentos significativos y después de mostrar la aceleración más pronunciada hasta la fecha, el costo del alquiler está más alto que nunca.

"La principal razón detrás de esta tendencia se debe a la disminución de la oferta disponible en los últimos años, que ha sido de alrededor del 30%, junto con la creciente demanda, ya que en la actualidad es la principal opción para acceder a una vivienda en España", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

De esta manera, Castilla y León ha pasado de un aumento interanual del 4,8% en julio de 2023 a un 7,9% detectado en el mismo mes de 2024. En los últimos 12 meses analizados, el precio de la vivienda ha aumentado de los 8,38 euros/m2 al mes en julio de 2023 a los 9,04 euros/m2 al mes en julio de 2024.

Si se compara el precio del alquiler con el de hace un año, todas las comunidades han experimentado un incremento en julio. Las comunidades autónomas con aumentos superiores al 10% incluyen a Asturias (17,9%), Madrid (15,6%), Castilla-La Mancha (14,8%), Galicia (11,9%), Región de Murcia (10,3%) y País Vasco (10,0%).

Otras regiones como la Comunitat Valenciana (9,7%), Canarias (8,4%), Andalucía (7,8%), Aragón (7,8%), Extremadura (5,6%), Cataluña (5,3%), Navarra (4,9%), Baleares (2,7%), La Rioja (2,6%) y Cantabria (2,1%) también han experimentado aumentos.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con los precios de alquiler más altos en España, Madrid y Baleares ocupan los primeros lugares, con precios de 19,68 euros/m2 al mes y 17,64 euros/m2 al mes, respectivamente.

Luego, ocho comunidades más tienen precios superiores a los 10,00 euros/m2 al mes, que son: Cataluña con 16,84 euros/m2 al mes, País Vasco con 16,00 euros/m2 al mes, Canarias con 13,98 euros/m2 al mes, Cantabria con 13,31 euros/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,47 euros/m2 al mes, Navarra con 11,45 euros/m2 al mes, Asturias con 10,52 euros/m2 al mes y Andalucía con 10,41 euros/m2 al mes.

En seis de las siete provincias analizadas, el precio de la vivienda en alquiler ha aumentado en julio de 2024, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

El orden de las provincias con mayores aumentos interanuales es: Palencia (25,1%), Ávila (15,9%), Valladolid (7,9%), Segovia (7,4%), Salamanca (7,1%) y León (4,9%).

En relación a los precios, Segovia es la provincia más cara con 10,68 euros/m2 al mes, seguida de Salamanca con 9,54 euros/m2 al mes, Soria con 8,83 euros/m2 al mes, Valladolid con 8,63 euros/m2 al mes, Burgos con 8,63 euros/m2 al mes, Palencia con 8,07 euros/m2 al mes, Ávila con 7,82 euros/m2 al mes y León con 7,06 euros/m2 al mes.

En los ocho municipios analizados, el precio de las viviendas en alquiler ha aumentado en comparación con el año anterior. La ciudad de Palencia es la que ha experimentado el mayor aumento en julio, con un 14,8%. Le siguen las ciudades de Zamora capital (11,8%), Ávila capital (10,2%), León capital (8,2%), Valladolid capital (7,4%), Salamanca capital (6,6%), Burgos capital (4,0%) y Segovia capital (2,8%).

En términos de precio por metro cuadrado en julio, Segovia es la más cara con 10,95 euros/m2 al mes, seguida de Salamanca capital con 9,66 euros/m2 al mes, Soria capital con 9,65 euros/m2 al mes, Burgos capital con 9,53 euros/m2 al mes, Valladolid capital con 8,86 euros/m2 al mes, León capital con 7,82 euros/m2 al mes, Palencia capital con 7,70 euros/m2 al mes, Ávila capital con 7,69 euros/m2 al mes, Zamora capital con 7,32 euros/m2 al mes, Medina de Pomar con 5,95 euros/m2 al mes, Ponferrada con 5,83 euros/m2 al mes y Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja con 5,77 euros/m2 al mes.