VALLADOLID, 20 de diciembre. En un claro indicativo del dinamismo del mercado inmobiliario en Castilla y León, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas experimentó un asombroso crecimiento del 63,9 por ciento en octubre, en comparación con el mismo mes del año anterior. Esta cifra supera notablemente la media nacional, que se sitúa en un incremento del 60,76 por ciento, alcanzando un total de 2.273 operaciones y revalidando una tendencia al alza que se ha mantenido durante cuatro meses consecutivos.

A pesar de este notable aumento, Castilla y León se posiciona en el octavo lugar respecto a las comunidades autónomas con el menor crecimiento de hipotecas. El liderato de este ascenso es ocupado por Asturias, que registró un impresionante aumento del 140,09 por ciento, seguido por Aragón con el 122,10 por ciento y Galicia con un 89,86 por ciento. En el extremo opuesto de la tabla se encuentran Canarias (+0,96%), Navarra (+20,32%) y Cataluña (+54,28%), evidenciando una significativa variabilidad en el sector a nivel nacional.

En relación con el importe total de los préstamos, todas las comunidades también mostraron incrementos, destacándose de nuevo Asturias con un notable 134,12 por ciento, seguida por Aragón con el 122,01 por ciento y Galicia con el 120,43 por ciento. En contraste, regiones como Canarias (+52,19%), Cataluña (+59,88%) y la Comunitat Valenciana (+64,32%) reflejaron incrementos más moderados.

Si se analiza el comportamiento del mercado hipotecario en comparación con el mes anterior, Castilla y León ha visto un incremento significativo del 37,3 por ciento en la constitución de hipotecas, de acuerdo con las revelaciones del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este crecimiento intermensual subraya una tendencia positiva que podría ser un reflejo de la recuperación económica y la mayor accesibilidad al crédito.

Durante el mes de octubre, el capital prestado para la constitución de hipotecas en Castilla y León alcanzó la cifra de 249,07 millones de euros, lo que representa un notable aumento del 76,96 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior. En el análisis mensual, el capital prestado experimentó un alza del 40,1 por ciento, indicando una sólida actividad en el sector financiero.

En términos generales, se constituyeron 3.051 hipotecas en la región, con un desembolso total de 332,96 millones de euros. De este total, 101 hipotecas fueron sobre fincas rústicas, mientras que la mayoría, con 2.950 operaciones, correspondió a bienes urbanos.

De las hipotecas constituidas sobre propiedades urbanas en octubre, 2.273 se centraron en viviendas, 29 en solares y 648 en otros tipos de inmuebles. Este desglose revela una clara preferencia por la adquisición de viviendas, siguiendo la tendencia positiva del mercado residencial.

En el ámbito de las reestructuraciones financieras, se registraron 16 subrogaciones al acreedor y 13 al deudor, mientras que entre las 523 hipotecas que modificaron sus condiciones, 494 lo hicieron mediante el proceso de novación, indicando un uso creciente de la flexibilidad en los acuerdos hipotecarios.

No obstante, la actividad del mercado también incluyó 2.995 cancelaciones de préstamos en la región, de las cuales 2.005 correspondieron a hipotecas sobre viviendas. Las cancelaciones también incluyeron 114 sobre fincas rústicas, 829 sobre inmuebles urbanos y 47 sobre solares, reflejando una dinámica compleja en la gestión de hipotecas en Castilla y León.