Las hipotecas descienden un 1,9% en enero, destacándose como uno de los peores registros en el país que, en contraste, experimenta un aumento del 6,3%.

VALLADOLID, 24 de marzo.

La situación del mercado hipotecario en Castilla y León presenta datos preocupantes, ya que durante el mes de enero, se registró un descenso del 1,9 por ciento en la constitución de hipotecas sobre viviendas en comparación con el mismo periodo del año anterior. Esta cifra contrasta notablemente con el aumento del 6,3 por ciento observado a nivel nacional, una realidad que refleja la complejidad del entorno económico en la comunidad, según las cifras divulgadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este retroceso coloca a Castilla y León en una posición desventajosa, ocupando el sexto lugar en el ranking de las autonomías con decrementos más significativos en la formalización de hipotecas. Mientras otras comunidades como Aragón, La Rioja y Canarias han sufrido caídas aún más pronunciadas, la región ha mostrado el menor descenso, lo cual, aunque positivo en comparación, resalta la difícil situación que atraviesa el sector.

En un análisis más amplio, las regiones que experimentaron los mayores incrementos en la tasa anual de hipotecas en enero fueron Extremadura, con un sorprendente aumento del 28,8 por ciento, seguida muy de cerca por la Comunidad Foral de Navarra y Andalucía, que reportaron incrementos del 28,6 y 19,2 por ciento, respectivamente.

Al comparar los datos mes a mes dentro de Castilla y León, se evidencia también una disminución del 1,2 por ciento en el número de hipotecas firmadas, sugiriendo que el dinamismo del mercado no se está sosteniendo en el tiempo.

Sin embargo, un aspecto positivo se observa en el capital prestado para la constitución de hipotecas, que alcanzó los 215,52 millones de euros en enero, representando un crecimiento del 16,17 por ciento en comparación con el año anterior. Este incremento se traduce también en una ligera mejora del 2,5 por ciento en relación con el mes anterior.

Analizando el total de hipotecas, se formalizaron 2.275 en la comunidad, con un desembolso de 289,02 millones de euros. De estas, 2.180 se centraron en propiedades urbanas, siendo 1.716 exclusivamente sobre viviendas, mientras que 95 corresponden a fincas rústicas, 19 a solares y 445 a otros tipos de bienes.

En cuanto a los cambios en las condiciones hipotecarias, 32 operaciones implicaron subrogaciones al acreedor, mientras que 39 cambiaron de titularidad. En 316 casos se hicieron modificaciones en los términos de las hipotecas, de los cuales 245 fueron procesos de novación.

No obstante, la cifra de cancelaciones de préstamos sobre bienes raíces fue elevada, alcanzando las 2.825, de las cuales 1.793 fueron hipotecas de viviendas, 150 de fincas rústicas, 864 de propiedades urbanas y 18 de solares, lo que pone de manifiesto la tensión que enfrenta el mercado en la región.